空き家の相続登記、放置していませんか？【義務化への対応ポイント】

空き家の相続登記、放置していませんか？【義務化への対応ポイント】

司法書士

2024年4月1日から、相続登記が義務化されました。

これまで、相続登記をせずに空き家の名義を放置していた方も多くいらっしゃいます。
「相続登記が義務化されたと聞いたけれど、何年も前から放置してしまっていて大丈夫なのか？」
こういったご相談をよくいただきます。

相続登記の義務化、過去のケースも対象になります

結論から申し上げますと、義務化前の相続でも「義務化後3年以内に登記をすれば問題ない」とされています。
つまり、2024年4月1日より前に発生した相続であっても、2027年3月31日までに相続登記をすれば、過料の対象にはなりません。

登記を放置していると、将来の手続きが大変に

相続登記を長年放置してしまうと、以下のような問題が発生しやすくなります。

• 相続人が増えて権利関係が複雑になる
• 売却・解体・貸し出しがスムーズにできない
• 将来の相続で手続きや費用が倍増する

また、相続登記の申請義務に違反した場合、10万円以下の過料に処せられる可能性がございます。

空き家でも「相続登記の義務」はあります

「空き家だから使っていないし、名義を変えなくても問題ないのでは？」
そう考える方も多いですが、不動産の使用状況にかかわらず、相続登記は必要です。

名義変更をせずに放置していると、いざ売却や解体が必要になった際に、手続きが進められずに困ってしまうなんてことにもなりかねます。

まずは一度、専門家にご相談ください

相続登記の放置は、早めに対応することで大きなトラブルを避けることができます。
当事務所では、空き家の相続に関するご相談を多数お受けしております。

「うちはどうすればいいの？」と迷ったら、まずはお気軽にご相談ください。
初回相談は無料です。